1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.5万円/㎡
前年比-0.3%
名古屋市中村区
33.1万円/㎡
前年比-10.0%
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アザレアガーデン中村
愛知県名古屋市中村区稲西町
名古屋市営東山線 / 中村公園駅 徒歩22分
2002年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,287万円
39.6万円/㎡
1,979
2,851
3,723
4,595
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,851万円〜3,723万円
34.4万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
アザレアガーデン中村
3,300万円（39.8万円/㎡）/ 2階 / 82.95㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,300万円 | 39.8万円 | 2階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 3,480万円 | 35.9万円 | 6階 | 96.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,980万円 | 35.9万円 | 2階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | アザレアガーデン中村 名古屋市中村区稲西町 | 中村公園駅22分 | 3,300万円 | 39.8万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/23 | ルイシャトレ稲西 名古屋市中村区岩上町 | 岩塚駅25分 | 2,350万円 | 30.1万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/05 | 藤和シティホームズ鴨付弐番館 名古屋市中村区鴨付町一丁目 | 岩塚駅19分 | 2,700万円 | 29.9万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス本陣 名古屋市中村区藤江町一丁目 | 本陣駅7分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.06㎡ | 4LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | グラン・コート中村公園 名古屋市中村区太閤通九丁目 | 中村公園駅2分 | 3,199万円 | 45.3万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルコート岩塚 名古屋市中村区岩塚本通三丁目 | 岩塚駅7分 | 2,790万円 | 32.7万円 | 85.33㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 藤和シティホームズ中村公園 名古屋市中村区太閤通八丁目 | 中村公園駅4分 | 2,400万円 | 30.3万円 | 79.12㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/22 | プリオール本陣 名古屋市中村区本陣通三丁目 | 本陣駅2分 | 3,350万円 | 40.2万円 | 83.24㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | ユーハウス本陣 名古屋市中村区大秋町三丁目 | 本陣駅5分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2025/12/26 | レインボー大門 名古屋市中村区大門町 | 中村日赤駅6分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.3㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/18 | ハートヒルズ名駅北 名古屋市中村区千原町 | 亀島駅5分 | 4,490万円 | 44.8万円 | 100.15㎡ | 3SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 宝マンション亀島 名古屋市中村区井深町 | 亀島駅3分 | 3,590万円 | 47.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライオンズガーデン八田 名古屋市中村区野田町 | 近鉄八田駅10分 | 3,099万円 | 35.7万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ジェネラス太閤通 名古屋市中村区太閤通六丁目 | 太閤通駅9分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | グラン・コート亀島 名古屋市中村区則武本通一丁目 | 亀島駅8分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | オーラム第2若宮町 名古屋市中村区若宮町三丁目 | 太閤通駅5分 | 2,890万円 | 41.1万円 | 70.26㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/01 | オーラム第2中島 名古屋市中村区中島町四丁目 | 太閤通駅5分 | 2,998万円 | 41.2万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | オーラム中島 名古屋市中村区中島町三丁目 | 太閤通駅5分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/03 | 宝マンション岩塚 名古屋市中村区畑江通八丁目 | 岩塚駅7分 | 2,790万円 | 35.7万円 | 78.06㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/16 | レインボー亀島 名古屋市中村区亀島二丁目 | 亀島駅5分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 名駅アイリス弐番館 名古屋市中村区則武二丁目 | 名古屋駅8分 | 3,180万円 | 39.0万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.3%下落、名古屋市中村区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は名古屋市中村区の平均と比較して20.2%割高です。